וילות בריכה בלעדיות ליד סאטאהיפ / באנג סאראי / פטאיה, תאילנד
חולמים על בית מודרני בסביבה טרופית - עם בריכה פרטית, שקט ושלווה, ונופים של עמקים ירוקים שופעים? פרויקט הווילה הזה ליד... סאטאהיפ (תאילנד) נוצר עבור סקנדינבים שרוצים שילוב של סגנון אדריכלי, פרטיות ו"סגנון חיים של בית נופש" קל - מבלי להתפשר על איכות ונוחות.
מקום
הפרויקט ממוקם באזור ירוק ושליו ליד סאטאהיפ, באנג סאראי ופאטאיה, ומציע את האיזון המושלם בין טבע לנוחות יומיומית. כאן אתם גרים על צלע גבעה עם נוף פנורמי של העמק, ועדיין קרובים מספיק לחופים, מסעדות וחוויות כדי שהחיים היומיומיים ירגישו קלים. קראו עוד על האזור ו... למה כל כך הרבה בוחרים בסאטאהיפ.
כשאתם במצב רוח לעוד אנרגיה, חיי הלילה, המסעדות, בתי הקפה והקניות של פטאיה הם בערך מרחק 30 דקות, ומעניקים לכם גישה לכל דבר, החל ממועדוני חוף ושווקים ועד למסעדות ובידור בינלאומיים - ואז מאפשרים לכם לחזור הביתה לשקט ונוחות משופרת. ולימים חלקים לטיולים, נמל התעופה הבינלאומי או-טאפאו נמצא במרחק של כ-19 דקות נסיעה משם., מה שמקל על הגעה ועזיבה הן עבור הבעלים והן עבור האורחים - יתרון נוסף לשימוש נופש ופוטנציאל להשכרה.
מרחקים
הווילות
הווילות מעוצבות כבתים מודרניים ומוארים עם חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המכניסים את הטבע היישר אל חלל המגורים.
- גדלי בתים: כ. 90-120 מ"ר
- כל הבתים כוללים בריכת שחייה פרטית
- פריסות מתוכננות היטב עם הפרדה ברורה בין מטבח/פינת אוכל, סלון ו אזור שינה
- חומרים ומראה שמרגיש "סקנדינבי" - קווים נקיים, גווני עץ חמים ואסתטיקה רגועה
המטבח מבט משולחן האוכל – כאן תקבלו סקירה מושלמת של המטבח האלגנטי, עם אי גדול על הכיריים משיש כנקודת מפגש טבעית. גווני העץ החמים, זרקורי התקרה העמומים והתליונים האלגנטיים יוצרים אווירה רגועה ומפנקת, בעוד יצירות האמנות הצבעוניות של בודהה על הקיר הסופי מוסיפות נופך מקומי בלעדי. אידיאלי לארוחות ערב נעימות, קפה של בוקר וערבים ארוכים בשלווה טרופית.
מחירים ותצוגות
הנה סקירה מהירה של שלנו מחירים התחלתיים עבור וילות סטנדרטיות. המחיר הסופי תלוי בגורמים כגון דגם, מיקום, נוף ושדרוגים כלשהם. נשמח לשלוח הצעה ספציפית ומפרט עבור היחידה בה אתם מעוניינים.
| גודל הבית | (EUR) | (THB) | (DKK) | (SEC) | (NOK) |
|---|---|---|---|---|---|
| מ"ר 90 | €133.600 | 4.873.000 XNUMX | 998.000 | 1.429.000 | 1.567.000 |
| מ"ר 105 | €172.200 | 6.284.000 XNUMX | 1.287.000 | 1.843.000 | 2.021.000 |
| מ"ר 120 | €216.800 | 7.909.000 XNUMX | 1.620.000 | 2.319.000 | 2.544.000 |
אנו מציעים צפייה חינם של הווילות בסאטאהיפ – ונתמוך בכם לאורך כל הדרך מהביקור הראשון ועד לרכישה אפשרית. אם תרצו, נוכל גם לארגן תחבורה אל וממנו בנגקוק, פטאיה ובאזורים סמוכים, כך שתהנו מחוויה קלה ובטוחה.
אם אתם מגיעים מחו"ל (למשל סקנדינביה), אנו פשוט מבקשים אישור נסיעה/הזמנת טיסה (לדוגמה, צילום מסך עם תאריך ושם) כאשר אנו מתכננים איסוף. אנו עושים זאת רק כדי לתאם את האיסוף והצפייה בצורה נכונה ולהימנע מזמן המתנה מיותר בשדה התעופה.
- הצפיות תמיד בחינם.
- ניתן לארגן הסעות מ-BKK, פטאיה והאזורים הסמוכים
- ביקורים בינלאומיים: אישור נסיעה משמש רק לתכנון איסוף (לא "אימות")
אם אתם כבר בתאילנד, בדרך כלל נוכל להזמין ביקור במהירות - ואתם כמובן מוזמנים לפגוש אותנו ישירות במקום.
פנים וחוויה
הבתים נוצרו גם להרפיה וגם לביחד:
- להרחיב מטבח/פינת אוכל עם פינת אוכל הפונה לנוף
- סלון עם תחושת טרקלין רגועה ונוף ישיר לעמק
- חדר שינה ראשי (קומה תחתונה) עם אווירה פרטית - ובחלקים נבחרים גם נוף לבריכה
- חוויית הדמדומים היא חלק גדול מזהות הפרויקט: ככל שהאור דועך, הבית משנה אופי, והבריכה הופכת לנקודת התכנסות טבעית.
מה כלול - וילה סטנדרטית
כל הווילות מסופקות כסטנדרט עם אביזרים קבועים – כלומר, האלמנטים המובנים המשולבים בבית ובדרך כלל נשארים לאחר המסירה. זה מספק נקודת התחלה מוגמרת ופונקציונלית שתוכלו להתאים אישית לאחר מכן.
המשלוח הסטנדרטי כולל בדרך כלל:
- מטבח עם ארונות/דלתות קבועים ומשטח עבודה (ללא רהיטים רופפים)
- מקלחות עם כיור/אביזרים קבועים, מראה, ברזים ופתרונות מקלחת
- מיזוג אוויר in חדרי שינה כמו גם ב פינת אוכל וסלון
שימו לב: מכשירים (למשל מקרר, תנור, כיריים, קולט אדים וכו') הם לֹא כלול כסטנדרט. וילונות/הצללת שמש ואביזרים חופשיים אחרים גם אינם כלולים, כך שאתם חופשיים לבחור סגנון ואיכות.
ריהוט רופף – כגון שולחן אוכל, כיסאות, ספה, ארונות בגדים עומדים, מיטות, פריטי נוי וכו' – אינם חלק מהאספקה הסטנדרטית. עם זאת, נשמח לעזור אם אתם רוצים פתרון קל ו"מוכן לכניסה".
אנחנו יכולים לסייע בשניהם. רכישת רהיטים ו סידור פנים מלא (החל מבחירת סגנון וחומרים ועד לרכישה, משלוח והתקנה), בהתבסס על העדפותיכם למראה, נוחות ותקציב.
חבילות ריהוט: אם אתם רוצים פתרון פשוט, אנו יכולים להציע 2-3 חבילות פנים קבועות (למשל תֶקֶן / פּרֶמיָה - Premium / סוהר). פשוט תשאלו, ונשלח דוגמה עם תכולה וטווח מחירים.
פרטיות ויוקרה יומיומית
כל וילה מעוצבת כך שתעניק לכם פרטיות מקסימלית סביב המרפסת והבריכה - מושלם לשימוש אישי ולהשכרות כאחד. בין אם אתם מחפשים בסיס חורף, בית שני או השקעה, הקונספט בנוי סביב "יוקרה קלה": חיכוך מינימלי, הנאה מקסימלית.
השקעה והזדמנויות
עבור סקנדינבים רבים, וילה עם בריכה בתאילנד הגיונית בשתי דרכים: כשלכם בית נופש משלו במהלך חודשי החורף - וכמו השקעה גמישה למשך שארית השנה. תכנון הפרויקט והפרטיות סביב הבריכה הופכים את הבתים למתאימים להשכרות לטווח קצר ולטווח ארוך, בהתאם להעדפותיכם.
- שימוש אישי + השכרה: השתמשו בבית מתי שתרצו, והשכירו אותו בתקופות שאתם לא שם.
- פוטנציאל להשכרה: בריכה פרטית ונוף הם בדרך כלל בין גורמי הביקוש החזקים ביותר באזור.
- ניתוח קל: אפשרות לעזרה בעניינים מעשיים כגון ניקיון, טיפול במפתחות ותחזוקה שוטפת.
- אסטרטגיות מרובות: בית שני, "רכישה להשכרה", או שילוב של שניים - נעזור לכם להבהיר מה מתאים לצרכים שלכם.
טיפ: רוצים תמונה ריאליסטית של המספרים? בקשו דוגמה לתקציב עם עלויות תפעול צפויות ותרחיש שכירות שמרני.
איך להפוך לבעל בית בתאילנד
הפרויקט מכוון במיוחד לקונים זרים ויכול להציע תהליך ברור ובטוח משלב ההזמנה ועד למסירה - עם סיוע בשלבים המעשיים לאורך הדרך (למשל, מסמכים, חוזים, הנחיות ותאימות מקומית). אנו תמיד ממליצים להיעזר ביועץ משפטי עצמאי כדי שהכל ייבדק כראוי תחת הכללים הרלוונטיים.
דרכים לרכישת נכס בתאילנד
כשקונים בית בתאילנד כזרים, לרוב צריך לבחור את הבית הנכון. מבנה בעלות או שימושהפתרון הטוב ביותר תלוי במצבכם (בית נופש, השקעה, משך השהייה) ובפרויקט הספציפי. הנה סקירה קצרה של האפשרויות הנפוצות ביותר:
- חכירה (חכירה לטווח ארוך): הסכם חכירה רשום המעניק לך את הזכות להשתמש בבית/קרקע לתקופה ממושכת. מודל זה משמש לעתים קרובות קונים זרים ויכול להיות רלוונטי הן לשימוש אישי והן להשכרה - אך התנאים ורמת ההגנה תלויים באופן ניסוח החוזה.
- דירה בבעלות חופשית (דירה משותפת): עבור דירות מסוימות, זרים יכולים להיות בעלים ישירים של היחידה אם הפרויקט עומד במכסות/כללים הרלוונטיים. זה בדרך כלל לא חל על וילות צמודות קרקע, אך זה עשוי להיות רלוונטי כחלופה.
- מבנה החברה: יש הבוחרים לבנות את הרכישה דרך חברה תאילנדית. זה דורש הסכמה משפטית נכונה, עמידה מתמשכת בתקנות וייעוץ מקצועי. זה לא "פתרון סטנדרטי", אבל זה יכול להיות רלוונטי במקרים מסוימים.
- זכויות שימוש/מודלים של חוזים: בהתאם לפרויקט, ייתכנו שילובים (למשל, חכירה + זכויות רשומות). בדיקת נאותות היא קריטית כאן כדי שתבינו בדיוק מה אתם קונים.
חשוב: כללים ונהלים יכולים להשתנות, והפרטים בחוזים קובעים הכל. השתמשו תמיד ב עורך דין עצמאי כדי לעיין במסמכים לפני החתימה.
שאלות נפוצות: קניית בית בתאילנד
כאן אנו עונים על השאלות הנפוצות ביותר בקרב סקנדינבים ששוקלים לקנות בית בתאילנד - עם דגש על וילות עם בריכה ליד סאטאהיפ.
מה המשמעות של חכירה (חכירה ארוכת טווח) בתאילנד?
חכירה היא הסכם שבו מקבלים את הזכות להשתמש בבית/קרקע לתקופה ממושכת, בדרך כלל באמצעות חוזה חכירה רשום. זהו מודל נפוץ בקרב קונים זרים בתאילנד, אך התנאים יכולים להשתנות - יש תמיד לבדוק את החוזה.
האם זרים יכולים לקנות בית בתאילנד?
זרים בדרך כלל אינם יכולים להחזיק בקרקע ישירות בתאילנד, אך ישנם מבנים משפטיים (למשל חכירה/חכירה ארוכת טווח ומבני חברה) בהתאם לפרויקט ולמבנה. אנו תמיד ממליצים על ייעוץ משפטי עצמאי על מנת שהבעלות והחוזים יהיו בנויים בצורה נכונה.
האם הוילות מתאימות להשכרה?
כן - בריכה פרטית, נוף ועיצוב מודרני הם לרוב גורמים משמעותיים להשכרת רכב. ניתן לבנות את השכרות הדירה כהשכרות לטווח קצר או ארוך טווח, בהתאם לאסטרטגיה שלכם ולחוקים המקומיים.
לאילו עלויות תפעול עליכם לצפות?
עלויות אופייניות יכולות לכלול חשמל/מים, אינטרנט, תחזוקת בריכה וגינה, ניקיון, ביטוח, ואולי גם דמי ניהול משותפים/אגף חברות הנכסים אם לפרויקט יש פעילות משותפת. בקשו דוגמה תקציבית קונקרטית לסוג הבית שאתם שוקלים.
האם יש בריכת שחייה פרטית לכל בית?
כן, לכל הבתים בפרויקט יש בריכת שחייה פרטית, המספק פרטיות רבה יותר וגמישות טובה יותר בהשכרות.
כמה גדולים הבתים?
גדלי בתים נעים בדרך כלל בין כ-90–120 מ"ר, בהתאם לסוג היחידה ולמבנה שלה.
כמה קרוב הפרויקט לחוף הים ולחיי העיר?
הפרויקט ממוקם ליד סאטאהיפ באזור שקט וירוק. זמן הנסיעה המדויק לחוף הים, לחנויות ולמסעדות תלוי במיקום הספציפי - אל תהססו לשאול, ואנו נשלח לכם מרחקים ומפה.
האם אני יכול להשתמש בבית כבסיס חורף ולהשכיר אותו בשאר השנה?
כן, זוהי אחת האסטרטגיות הפופולריות ביותר בקרב סקנדינבים: שימוש אישי לחודשים נבחרים והשכרה לתקופה הנותרת. זה מספק גמישות ויכול לעזור לכסות את עלויות התפעול.
כיצד עובד תהליך הרכישה עבור קונים מחו"ל?
התהליך תלוי במבנה הבעלות, אך בדרך כלל עוקב אחר מבנה ברור: הזמנה, בדיקת נאותות, חוזה, תשלום/תשלומים ומסירה. אנו תמיד ממליצים על עורך דין עצמאי שיבדוק את המסמכים ויוודא שההסדר נכון.
מה מייחד את הפרויקט הזה בהשוואה לוילות אחרות באזור?
השילוב של אדריכלות מודרנית, זכוכית מהרצפה עד התקרה, נופי גבעה ו בריכה פרטית לכל בית הוא הליבה. בנוסף, הפריסה מעוצבת עם הפרדה ברורה בין המטבח/פינת האוכל לחלל המגורים - סגנון שסקנדינבים רבים מעדיפים.
בקצרה
פרויקט וילה אלגנטי על צלע גבעה ליד סאטאהיפ, שבו תקבלו:
- בריכה פרטית לכל בית
- 90-120 מ"ר בית מודרני עם תכנון מתוכנן היטב
- נופים מדהימים וזכוכית מהרצפה עד התקרה
- קונספט המותאם לסקנדינבים שרוצים איכות, שקט ושלווה, ודרך ישירה לבעלות על בית בתאילנד